2010年5月10日 星期一

如何建立在加拿大良好財務信用紀錄(How to set up the good financial Credit Report in Canada?)

初到加拿大的新移民,沒有任何財務信用紀錄之下,買房子的第一年採用貸款(house mortgage)的方式(現在各銀行都有所 謂  "新移民貸款買房子計劃" 最高額度從65%到75%),可以替自己快速在一年後累積在加拿大良好的財務信用紀錄。





****************以下載自溫哥華大紀元中文報紙                                     April 30 /2010************

       加拿大政府為每一位居民建立起完整的財務信用紀錄,這些紀錄只有本人或經本人同意的機構可以查詢。一般情況下當申請信用卡、貸款、租房子、找工作或投保時,有可能被要求簽屬一份同意書,同意銀行、房東或僱主向相關單位查詢申請人的財務信用紀錄,以供查詢當局決定是否通過申請或租屋。

       加拿大主管居民信用紀錄的兩大機構為Equifax Canada 及TransUnion Canada 。 信用紀錄裡包含:
1. 個人資料:   姓名、電話、地址、社會安全碼、出生年月日、及所有工作過的雇主資料
2. 債信資料:   與信用卡、零售卡、貸款及抵押相關的所有資料
3. 銀行資料:   所有銀行帳戶、基金及支票帳號紀錄
4. 公共紀錄:   破產或任何和債信相關的訴訟紀錄
5. 催債資訊:   所有催債機構呈報的紀錄
6. 消費者陳述書:   所有要求財務機構修正不正確紀錄、被盜用紀錄或不正確處置的過程及資料
7. 信用報告被徵詢紀錄:   所有曾被徵詢的機構或個人的名單。



個人的信用紀錄有部分是以記分的方式呈現,所以想要為自己建立良好的信用歷史,需注意以下事項:
1.  在收入不足的情況下,避免申請過多的信用卡,或過高的信用額地,以免債信被扣分,而且也要避免關掉較久且信用良好的信用帳戶,以免降低個人的計分
2.   將個人的債信使用率維持在低於額度的35%以下,以免被扣分
3.  能夠規律地借款及還款,才能建立起好的債信分數,故在還款無慮的情況下,好好使用信用卡購物,以代替現金支付,也能替債信加分
4.   若個人長期拒繳租金、公共費用或電話費用,也有可能因當事人的催繳而顯示在信用報告裡被扣分,所以不可因小數目而忽略了定期繳款的重要




       個人信用計分的高低,不僅影響下次貸款的通過與否,更影響到可貸的成數及利率高低,因此,信用紀錄對個人的生活影響極大。如果有興趣想聊解自己的信用狀況,可向Equifax Canada 及 TransUnion Canada 申請查看一次自己的 Credit  Report  及 Credit Score 的信用紀錄(付費方式),申請的相關事一,請上 www.equifax.ca  及 www.transunion.ca 查詢,若是以電腦上的申請方式,在提出申請的幾分鐘後,便會收到自己想要的信用紀錄。

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1 則留言:

  1. Hello, Dear Gladys:
    我們是白石的新移民, 此篇很重要, 可否引用至我家的Blogs?
    THKS!                                             Jackie
    [版主回覆05/12/2010 13:58:20]Hi friend, Yes, welcome to refer to my  BLOG. I will keep going to read newspaper (during the break time of working )and find more good information   to you all new immigration in Canada. Good Luck!

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